策劃推廣

【宗地研究分析】

地塊現狀

宗地土地價值研究;

宗地重要商業指標分析;

宗地開發限定條件;

宗地所在區域城市功能的地位及發展前景;

【背景研究分析】

項目所在區域宏觀經濟分析與研究;

項目所在區域房地產市場總體狀況分析;

項目所在區近年市場供求狀況——投資、施工、竣工、銷售、空置狀況、銷售價格及平均開發成本等;

項目所在區商品住宅價格細分市場特征研究及趨勢預測;

目前板塊劃分和未來板塊成長預測;

【區域市場研究】

項目所在地區近年內商品住宅市場供需狀況(包括產品類型、客戶群體、銷售方式、銷售狀況、銷售價格、主力供應);

地區商業物業(以社區底層商鋪為主)發展狀況;

地區物業服務發展狀況;

【市場定位研究】

市場調查方案與問卷設計;

市場調查組織與執行;

調研數據統計、分析與研判;

項目市場定位;

項目功能定位;

目標消費群研究;

【產品定位研究】

主流產品研判;

價格定位思路;

規劃布局和建筑風格建議;

交通組織規劃建議;

物業類型配比建議;

戶型配比與面積段建議;

戶型平面建議;

產品設計建議;

園林景觀規劃設計建議;

建材配套及設施建議;

車庫車位配比建議;

會所功能建議;

物業服務建議;

商業規劃建議;

銷售中心選址建議;

分期開發策略建議;

市場形象定位建議;

【項目可行性分析】

項目投資估算;

項目收益估算;

靜態財務分析;

風險因素評價;

項目可行性結論;

品牌創立

核心形象系統

※ 項目現場形象系統

※ 銷售中心形象系統

※ 銷售物料設計

※ 戶外媒體設計

※ 平面媒體設計

※ 項目的VIS系統整合創意設計

※ 項目之設計規劃與文案編輯

※ 廣告媒體等有關方面的咨詢

※ 本期戶型產品命名建議

※ 創意表現策略

※ 廣告風格定位策略

※ 裝飾布局的建議

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